南宁壮锦大道52亩地块出让 须配建一处15班幼儿园

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昨日，南宁江南区壮锦大路一幅51.861亩地块成功出让，由南宁轨迹华润置地有限公司以底价竞得，成交总价26967.7668万元，成交单价520万元/亩，楼面地价2516元/平方米。

GC2022-034地块坐落江南区壮锦大路东侧、亭洪路北侧，实践出让面积为34574.06平方米（约51.861亩），土地用途为城镇住所用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住所用地70年、零售商业用地40年。容积率＞2.5且≤3.1，零售商业修建面积占总计容修建面积的份额为1%~2%，其余为住所；修建密度＞20%且≤32%,绿地率≥35%，修建高度≤100米（严格操控修建高度100米的栋数，修建高度需凹凸错落有致、富有层次韵律）。

地块首要建造要求，竞得人须在本地块内配套建造总修建面积不少于10000平方米的预留安置房，预留用于安置五一中路片区站城一体化综合改造项目的被征收人。竞得人在本地块与南宁轨迹交通5号线轨迹站点间的规划预留立交操控带及美化隶属用地规模内建造一处美化公园，美化公园由竞得人出资建造。此外，项目配建一处15班幼儿园，坐落本地块西侧，需独立占地，不纳入出让规模，用地面积约7284平方米，修建面积不少于5580平方米，并与市政道路相连。同时，要求竞买人须具有南宁市2021年度或2021年相邻年度中南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目任意一个项目的土地熟化投资人资历。

业内人士表明，该地块位处于此前公布的五一中路片区站城一体化综合改造项目规模内，项目围合片区总用地面积约5600亩。此次51.861亩地块成功出让，意味着五一中路片区站城一体化综合改造项目旧改提上日程，该项目将包括开发商业、住所、工作、市政配套等，旨在打造高规格综合功能片区。